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     房贷利率
公积金
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
07.7.21后 4.50% 4.95%
07.8.22后 4.59% 5.04%
07.9.15后 4.77% 5.22%
商业性
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后 6.93% 7.20%
07.7.21后 7.20% 7.38%
07.8.22后 7.38% 7.56%
07.9.15后 7.65% 7.83%
07.12.21后 7.74% 7.83%
2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息；
2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；
2007年3月18日，第5次加息。
2007年5月19日，第6次加息。
2007年7月21日，第7次加息。
2007年8月22日，第8次加息。
2007年9月15日，第9次加息。
2007年12月21日，第10次加息。
　
     贷款与税费计算工具
使用提示：选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”，可以分别计算利率调整前后的相关变化。
　
等额本息还款法
贷款类别：
计算方式：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
       
等额本金还款法
贷款类别：
计算方式：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额： 　
       
公积金贷款额度和年限计算器
贷款人年龄:
贷款人月收入: 		最大期限为: 年
最高贷款额: 元
提前还贷计算器(新利率)
贷款总额： 万元原贷款期限：
利率：
贷款类型： 公积金贷款 商业性贷款
第一次还款时间：   年 月
预计提前还款时间： 年 月
一次提前还清 部分提前还款 万元（不含当月应还款额）
处理方式： 缩短还款年限，月还款额基本不变
           减少月还款额，还款期不变
原月还款额： 元 该月一次还款额： 元
原最后还款期： 下月起月还款额： 元
已还款总额： 元 新的最后还款期：
已还利息额： 元 节省利息支出： 元
计算结果提示：
税费计算器
单价:元/平米 面积:平方米
房款总价: 元 公证费: 元
印花税: 元 契税: 元
委托办理产权手续费: 元
房屋买卖手续费: 元
购房能力评估计算器
年龄：    家庭人口：    职业：
现有经济实力： 万元(您计划投入购房的资金)
可筹措资金： 万元
现家庭月收入： 元/月
预期家庭月收入： 元/月
家庭平均月支出： 元/月
期望还贷年限： 年
房屋面积： 平方米
几居室： 1居 2居 3居 4居 其它

注：南京公积金贷款最高额度每人为12万人民币
　
　
　
　
 
　　

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